Freistehende Villa in Pedreguer, Costa Blanca

Entdecken Sie dieses historische Juwel und einzigartige Anwesen, das sich in der ersten zentralen Lage von Pedreguer im Herzen der Nördlichen Costa Blanca befindet. Dieses imposante traditionelle Dorfhaus, gebaut im Jahr 1950 (352 m² gebauter Fläche auf einem 143 m² großen Grundstück), stellt eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit für Liebhaber des traditionellen städtischen Lebens mit großem Renovierungspotenzial dar.
Die imposante massive Holztür begrüßt Sie in einem von Geschichte und Tradition durchdrungenen Zuhause.


Struktur und umfassendes Renovierungspotenzial

Das Anwesen erstreckt sich über drei geräumige Etagen plus eine Solariumterrasse, die außergewöhnliche Vielseitigkeit für ein umfassendes Renovierungsprojekt bietet:
&#13Erdgeschoss (91 m²): Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Küche mit Zugang zu einem kleinen innenliegenden Patio und ein Badezimmer. Umfasst einen geräumigen, kühlen Keller. Wertsteigerung: Verfügt über eine kleine Gewerbeeinheit von 40 m² mit unabhängigem Straßenzugang, ideal für die Erzielung von Mieteinnahmen oder persönliche Geschäfts-nutzung.&#13Erster Stock (119 m²): Großer Flur, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, Küche mit großer Speisekammer und Kamin, ein WC und ein geräumiges Esszimmer mit großen Fenstern. Diese Etage verfügt auch über einen großen Außenpatio und ein angrenzendes 18 m² großes Lagergebäude.&#13Zweiter Stock (86 m²): Unfertiger Raum (offenes Konzept) mit hohen Decken, bietet eine leere Leinwand für die Gestaltung von maßgeschneiderten Räumen (z. B. Master-Suite, Studio). Es verfügt über einen großen Patio und Balkone mit Blick auf den Hauptplatz der Stadt.

Periodenmerkmale und unvergleichliche Ausblicke

Diese Residenz bewahrt den authentischen Charme der Vergangenheit mit hohen Decken, eingebauten Kleiderschränken, prachtvollen massiven Holztüren und schönen originalen Fußböden.
Das Highlight befindet sich auf der obersten Ebene (3. Etage): eine große Solariumterrasse, die atemberaubende Panoramablicke auf die majestätische Umgebung mit Bergen und dem Mediterranen Meer bietet.


Strategische Lage und Nähe zur Küste

Das Haus befindet sich im absoluten Zentrum von Pedreguer, nur wenige Meter von der Kirche, dem Rathaus, Parks und allen wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Handel, Restaurants) entfernt.
&#13Anbindung: Schneller und einfacher Zugang zur AP-7 Autobahn (Alicante-Valencia).&#13Küstenzugang: Nur 10 Fahrminuten von den Stränden von Denia und Jávea, perfekt kombiniert die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zur Küste.Dieses historische Anwesen erfordert eine vollständige umfassende Renovierung, die die perfekte Gelegenheit bietet, ein einzigartiges maßgeschneidertes Zuhause, eine große Familienresidenz oder ein lohnendes Boutique-Unterkunftsprojekt an der Costa Blanca zu schaffen.