Freistehende Villa in Pedreguer, Costa Blanca

Exklusive Villa zum Verkauf, eingebettet in die Natur, wo moderner Komfort mit dem mediterranen Wesen verschmilzt
Auf einem großzügigen Grundstück von 3.700 m² in einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese außergewöhnliche zweigeschossige Finca ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Weite und Lebensqualität. Mit über 673 m² gebauter Fläche, der Möglichkeit von 8 Schlafzimmern, 5 Bädern und großzügigen Innen- und Außenbereichen, ist es eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, das ganze Jahr über intensiv genossen zu werden, sowohl mit der Familie als auch mit Freunden.
Von dem Moment an, an dem wir das Haus betreten, zieht die Finca mit ihren sorgfältig gestalteten Gärten, natürlichem Rasen, ausgewachsenen Bäumen und ruhigen Nischen in ihren Bann. Eine Umgebung, in der die Natur den Rhythmus des täglichen Lebens bestimmt: Morgenwanderungen, entspannte Momente im Freien und das Privileg, frische Produkte aus dem eigenen Garten zu kultivieren und zu ernten.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Diele, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin führt, ideal, um eine warme und elegante Atmosphäre zu schaffen. Das großzügige und separate Esszimmer verbindet sich auf natürliche Weise mit einer voll ausgestatteten Küche, die einen Kamin, zwei Öfen, einen Gefrierschrank und alle notwendigen Elektrogeräte umfasst, sowie einen separaten Ausgang zum Parkplatz, der Komfort und Funktionalität bietet.
Auf dieser Ebene finden wir drei Schlafzimmer, ein Büro, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und einen direkten Zugang zur Garage für zwei Fahrzeuge. Alle Räume kommunizieren mit einer großen Terrasse im Freien, die mit einer Sommerküche und einem Grillbereich ausgestattet ist, und sie wird so zum perfekten Raum für Zusammenkünfte und Feierlichkeiten im Freien.
Die obere Etage ist in zwei deutlich unterschiedliche Flügel unterteilt. Im linken Flügel bietet ein separates Studio mit eigenem Bad und Küche Privatsphäre für Gäste, Familienangehörige, ältere Kinder oder sogar Personal. Im rechten Flügel bieten zwei großzügige Mehrzweckräume vielfältige Möglichkeiten und können als Spielzimmer, Heimkino, kreatives Büro, zusätzliches Wohnzimmer oder Billardraum genutzt werden. Hier könnten bis zu vier Schlafzimmer entstehen.
Der Außenbereich ist einer der großen Protagonisten dieser Immobilie. Ein spektakulärer Pool, umgeben von Terrassen und Grünflächen, wird von einem Nebengebäude ergänzt, das einen großen Jacuzzi und ein Bad beherbergt, und so ein echtes Wohlfühloase schafft.
Die Gartenbereiche wurden als echter Raum zum Genießen mit der Familie konzipiert. Eine Schaukel, ein Holzspielhaus und eine Rutsche laden dazu ein, sich endlose Nachmittage voller Lachen, Spielen im Freien und gemeinsamen Momenten mit Kindern oder Enkeln vorzustellen. Eine Umgebung, in der die Zeit stillzustehen scheint und jede Ecke zur perfekten Kulisse wird, um unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen.
Die Finca verfügt außerdem über einen großen Gemüsegarten und eine sorgfältige Auswahl an Obstbäumen, die es ermöglichen, sich wieder mit dem Wesentlichen zu verbinden und die Freude an der Ernte aus eigenem Anbau zu genießen. Weintrauben, Erdbeeren, Tomaten, Gurken, Aprikosen, Grapefruits, Orangen, Mandarinen, Avocados, Granatäpfel und Äpfel bieten die Möglichkeit, frische Produkte direkt aus der Erde zu genießen und das Gewöhnliche in ein authentisches und bereicherndes Erlebnis zu verwandeln.
Zu den herausragenden Merkmalen gehört eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge, eine überdachte Pergola für zwei weitere Autos und ein großzügiger Außenbereich, der als Parkplatz für Gäste ausgewiesen ist, um ein unbesorgtes Empfangen zu ermöglichen. Zudem gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die sich einem modernen und nachhaltigen Lebensstil anpasst.
Für diejenigen, die die kleinen Freuden schätzen, bietet das Haus eine Werkstatt und einen einladenden Weinkeller, ideal, um Weine und Spirituosen in einer intimen und persönlichen Atmosphäre zu lagern und zu genießen.
Die Energieeffizienz ist ein weiterer großer Wert dieser Finca. Mit 43 Solarzellen und 10 Batterien gewährleistet sie verantwortungsbewussten Verbrauch und eine bemerkenswerte energetische Autonomie. Hinzu kommt ein ausgeklügeltes Aerothermiesystem, das effizient Heizung und Kühlung bereitstellt und ganzjährig Komfort sichert.
All dies wird durch mehrere Außen-Terrassen ergänzt, die sorgfältig ausgerichtet sind, um sowohl Sonne als auch Schatten zu genießen, und so vielseitige Räume schaffen, in denen man sich entspannen, lesen, eine Mahlzeit teilen oder einfach die Ruhe der Umgebung genießen kann.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, jedoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, ermöglicht diese Finca den Genuss der Ruhe der ländlichen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea, Golfplätzen und den schnellen Zugang zur Autobahn AP-7 mit ausgezeichneten Verbindungen zu den Flughäfen von Alicante und Valencia verzichten zu müssen.
Ideal als Hauptresidenz, zweites Zuhause an der Costa Blanca oder für diejenigen, die Komfort, Natur und den Charme einer traditionellen, modernisierten Finca kombinieren möchten, repräsentiert diese Immobilie einen Lebensstil, in dem Luxus durch Raum, Ruhe und Kontakt zur Natur zum Ausdruck kommt.
Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich alles zu entdecken, was diese rustikale Finca zu bieten hat.