Finca in Gibralgalia, Costa del Sol

Historische Andalusische Posada, lizenzierte Casa Rural con Mesón und exklusive Luxus-Hospitality-Immobilie

Eingebettet in die sanften Hügel des wunderschönen Guadalhorce-Tals, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft und malerischen weißen Dörfern, befindet sich eine der authentischsten Hospitality-Immobilien Südspaniens. Ursprünglich im Jahr 1852 als traditionelle andalusische Posada und historische Getreidemühle erbaut, wurde dieses außergewöhnliche Anwesen mit großer Sorgfalt restauriert und in ein elegantes Landhotel verwandelt, in dem authentische Architektur, historischer Charakter und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen. Jeder Winkel der Immobilie erzählt ihre bewegte Geschichte und bietet gleichzeitig den Luxus, Komfort und die Atmosphäre, die anspruchsvolle Gäste heute erwarten.

Nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga und den Stränden der Costa del Sol entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage in einem charmanten andalusischen Dorf mit etwa 400 Einwohnern. Hier erleben Gäste absolute Ruhe, Privatsphäre und authentisches spanisches Lebensgefühl, während Málaga, Marbella, der Flughafen und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten Andalusiens bequem erreichbar bleiben.

Die Immobilie ist offiziell bei der Junta de Andalucía als Casa Rural der Kategorie Superior registriert und bietet luxuriöse Unterkünfte für bis zu zwölf Gäste in sechs geschmackvoll eingerichteten Gästesuiten. Darüber hinaus verfügt sie über eine wertvolle kommunale Betriebsgenehmigung als Casa Rural con Mesón, wodurch sie sowohl als ländlicher Beherbergungsbetrieb als auch als offiziell lizenziertes Restaurant betrieben werden darf. Diese seltene Kombination aus touristischer Registrierung und Gastronomielizenz bietet eine außergewöhnliche betriebliche Flexibilität und eröffnet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, den bereits erfolgreichen Hospitality-Betrieb weiter auszubauen.

Zur weiteren Stärkung der rechtlichen Situation hat der derzeitige Eigentümer auf eigene Kosten das Verfahren zur Erlangung der AFO-Erklärung (Asimilado a Fuera de Ordenación) eingeleitet. Die Gemeinde hat bestätigt, dass die Immobilie alle Voraussetzungen für die AFO-Erklärung erfüllt. Ausstehend ist lediglich die formelle Ausstellung der offiziellen Bescheinigung. Da der Zeitpunkt der Ausstellung ausschließlich von der Bearbeitung durch die Behörden abhängt, ist es möglich, dass das offizielle AFO-Zertifikat zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung noch nicht vorliegt. In diesem Fall können die Vertragsparteien vereinbaren, dass ein angemessener Teil des Kaufpreises auf einem Treuhandkonto beim beurkundenden Anwalt oder Notar hinterlegt wird, bis das offizielle AFO-Zertifikat ausgestellt wurde. Sämtliche Kosten des AFO-Verfahrens trägt der derzeitige Eigentümer. Dies bietet dem Käufer zusätzliche Sicherheit und ermöglicht gleichzeitig einen reibungslosen Abschluss der Transaktion ohne unnötige Verzögerungen.