Freistehende Villa in San Miguel de Salinas, Costa Blanca

Wir präsentieren eine exzellente Gelegenheit für Investoren in Blue Lagoon, Las Filipinas, einer etablierten Wohngegend an der Costa Blanca, in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen, Dienstleistungen und nur zehn Minuten von den Stränden des Mediterráneo entfernt. Auf einem 1.203 m2 großen Grundstück mit Südausrichtung gelegen, bietet diese Villa mit 557 m2 bebauter Fläche eine besonders attraktive Kombination aus Wohnnutzung, touristischer Vermietung und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, was eine Diversifizierung der Bewirtschaftung ermöglicht und die Anpassung an verschiedene Gästeprofile erlaubt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während das Obergeschoss eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Diese Aufteilung ermöglicht die separate Vermietung beider Einheiten oder die Nutzung als eine einzige Villa mit großer Kapazität, wodurch die Geschäftsstrategie flexibel an die saisonale, familiäre oder urlaubsbedingte Nachfrage angepasst werden kann. Der Außenbereich, ausgestattet mit privatem Pool, Gäste-WC, weitläufigen Terrassen und sonnigen Plätzen, stellt einen der Hauptanziehungspunkte für den Tourismusmarkt dar. Die Südausrichtung, die Privatsphäre und die Nähe zur Küste bieten einen entscheidenden Mehrwert für Gäste, die hochwertige Urlaubsaufenthalte an der Costa Blanca suchen. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine große Privatfläche von ca. 400 m2, die als Parkplatz genutzt wird und ein interessantes Potenzial für zusätzliche Nutzungen bietet. Dieses Grundstück eröffnet die Möglichkeit, Alternativen für die Entwicklung, Wohnraumerweiterung, Schaffung von Servicebereichen oder sogar gewerbliche Nutzungen zu prüfen, stets vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen Vorschriften, Lizenzen und kommunalen Genehmigungen. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, zwei zusätzliche Räume und einen Abstellraum, was weitere Möglichkeiten zur Steigerung der Funktionalität der Immobilie bietet – beispielsweise als Freizeitbereich, Fitnessraum, Büro, Lager oder ergänzende Räumlichkeiten für Gäste, je nach geltender Regulierung. Dank der Konfiguration als zwei Wohneinheiten, der großzügigen Außenbereiche, des privaten Pools und des zusätzlichen Grundstücks vereint diese Immobilie ideale Bedingungen für einen Investor, der Einnahmen durch Ferienvermietung generieren und gleichzeitig eine Option auf Wertsteigerung mittel- und langfristig beibehalten möchte. Eine Villa mit hohem Potenzial für touristische Rentabilität, Flexibilität in der Bewirtschaftung und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer privilegierten Lage an der Costa Blanca.