TYYLIKÄS 3 MAKUUHUONEEN RIVITALOKOTI TURISTILISENSSILLÄ MYYTÄVÄNÄ ALOHASSA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA
Poikkeuksellinen sijainti Alohassa, Nueva Andalucía | Yksityinen puutarha | Erillinen maanalainen autotalli | Tilava monikäyttöinen kellaritila | Erinomainen potentiaali loma-asuntovuokraukseen
Löydä tämä tyylikäs rivitalokoti poikkeuksellisella sijainnilla Alohassa, Nueva Andalucíassa, joka on yksi Marbellan halutuimmista asuinalueista. Tässä kohteessa yhdistyvät avarat asuintilat, yksityiset ulkoalueet, erinomaiset yhteiset tilat sekä Puerto Banúsin välitön läheisyys. Kiinteistö sopii täydellisesti vakituiseksi asunnoksi, kakkoskodiksi tai sijoitukseksi loma-asuntovuokraukseen.
Sijainti aivan Supercor-supermarketin takana, Aloha Tennis Clubin vieressä ja vain 4 minuutin kävelymatkan päässä Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin yhdistävästä kävelyreitistä, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta, elämäntyyliä ja sijaintia.
Erityisen houkuttelevan kohteesta tekee se, että loma-asuntovuokraus on sallittu taloyhtiössä ja kiinteistöllä on valmis turistilisenssinumero. Talo on toiminut historiallisesti erinomaisena vuokrakohteena, ja omistajat ovat käyttäneet sitä itse vain yhden tai kaksi kuukautta vuodessa. Tämä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden ostajille, jotka haluavat yhdistää oman käytön ja potentiaaliset vuokratulot.
KIINTEISTÖN OMINAISUUDET JA JAKAUTUMINEN
Rivitalokoti jakautuu kolmeen asuinkerrokseen sekä tilavaan kellarikerrokseen. Siinä on kolme kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on omat en-suite-kylpyhuoneet, sekä monikäyttöinen lisähuone kellarissa.
PÄÄKERROS
Pääkerroksessa on moderni, täysin varusteltu keittiö erillisellä kodinhoitohuoneella sekä tilava oleskelu- ja ruokailutila, jossa on tunnelmallinen takka. Tässä kerroksessa sijaitsee myös käytännöllinen vieras-wc.
Suuret ovet johtavat oleskelutilasta suoraan katetulle terassille ja yksityiseen puutarhaan, luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille.
Puutarha on suunniteltu huolellisesti: siellä on mukava oleskelualue rentoutumiseen sekä erillinen ruokailutila pöytineen. Se on täydellinen vieraiden viihdyttämiseen, perheaterioista nauttimiseen tai Marbellan upean välimerellisen ilmaston hyödyntämiseen ympäri vuoden.
ENSIMMÄINEN KERROS
Kysy tästä kiinteistöstä
Sijainti
Kaupunki
Liikealue
Lähellä golfia
Lähellä satamaa
Lähellä kauppoja
Lähellä merta
Lähellä kouluja
Lähellä venesatamaa
Asuinalue
Ilmansuunta
Lounainen ilmansuunta
Kunto
Hyvä kunto
Uima-allas
Yhteinen uima-allas
Ilmastointi ja lämmitys
Ilmastointi
Ilmastointi (lämmitys)
Keskuslämmitys
Takka
Lattialämmitys
Näkymät
Vuoristonäköala
Panoraamanäköala
Puutarhanäköala
Ominaisuudet
Katettu terassi
Oma terassi
WiFi
Varasto
Oma kylpyhuone
Marmorilattiat
Poreallas
Kaksinkertaiset ikkunat
Kellari
Keittiö
Täysin varusteltu keittiö
Puutarha
Yhteinen puutarha
Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta, yksityisyyttä ja runsaasti säilytystilaa.
Päämakuuhuone: Päämakuuhuoneessa on runsas vaatehuone, tilava en-suite-kylpyhuone kulma-ammeella ja erillisellä suihkulla sekä oma yksityinen terassi — täydellinen paikka nauttia rauhallisesta aamusta tai rentoutua päivän päätteeksi.
Toinen makuuhuone: Tämä makuuhuone vastaa kooltaan päämakuuhuonetta. Siinä on myös oma vaatehuone ja suuri en-suite-kylpyhuone ammeella. Vaikka huoneessa ei ole omaa terassia, se tarjoaa vastaavan väljän ja mukavan tilan.
YLIN KERROS – ULLAKKOMAKUUHUONE
Ylimmässä ullakkokerroksessa on kolmas kahden hengen makuuhuone, jossa on kylpyammeellinen en-suite-kylpyhuone ja oma yksityinen terassi.
Tämä rauhallinen tila on ihanteellinen vieraille, vanhemmille lapsille tai perheenjäsenille, jotka arvostavat lisäyksityisyyttä ja omaa ulkotilaa.
KELLARI – YKSITYINEN AUTOTALLI JA TILAVA MONIKÄYTTÖHUONE
Yksi kiinteistön kohokohdista on sen tilava kellarikerros, joka tarjoaa paljon muutakin kuin pysäköinti- ja säilytystilaa.
Kiinteistöön kuuluu oma maanalainen autotallipaikka, josta on suora sisäyhteys taloon portaikon kautta. Voit siis siirtyä autolta suoraan sisätiloihin ulkokautta kulkematta.
Kellarissa on myös erittäin suuri monikäyttöinen huone, jota vuokralaiset ovat aiemmin käyttäneet elokuvahuoneena. Tämä monipuolinen tila sopii myös pelihuoneeksi, viihdetilaksi, harrastehuoneeksi tai lisävarastoksi.
Huomioithan, että tässä huoneessa ei ole ikkunoita, joten se on ensisijaisesti monikäyttöinen aputila eikä perinteinen makuuhuone.
Lisäksi kellarissa on erillinen varastohuone, joka tarjoaa arvokasta lisätilaa matkalaukuille, urheiluvälineille, henkilökohtaisille tavaroille ja kodin tarvikkeille.
Kellarin väljä pohjaratkaisu tuo huomattavaa käytännöllisyyttä ja joustavuutta erityisesti perheille, lomalaisille ja omistajille, jotka tarvitsevat lisätilaa varsinaisten asuinkerrosten lisäksi.
SULJETTU ASUINALUE, TURVALLISUUS JA YHTEISET TILAT
Kiinteistö on osa suljettua asuinyhteisöä, joka tarjoaa rauhallisen ja yksityisen ympäristön.
Taloyhtiössä on valvontakamerat yhteisillä alueilla, kauniisti hoidettu puutarha sekä yhteinen uima-allas.
Näiden jaettujen palveluiden lisäksi kiinteistöllä on oma puutarha ja useita terasseja, jotka tarjoavat monia paikkoja rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen.
KIINTEISTÖN TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET
Kolme tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, kaikissa en-suite-kylpyhuoneet
Päämakuuhuone vaatehuoneella, tilavalla kylpyhuoneella ja yksityisellä terassilla
Toinen makuuhuone vaatehuoneella ja suurella kylpyammeellisella en-suite-kylpyhuoneella
Ylimmän kerroksen makuuhuone kylpyammeellisella en-suite-kylpyhuoneella ja yksityisellä terassilla
Moderni, täysin varusteltu keittiö
Erillinen kodinhoitohuone
Tilava oleskelu- ja ruokailutila takalla
Vieras-wc pääkerroksessa
Katettu terassi ja yksityinen puutarha
Oleskelu- ja ruokailualue puutarhassa
Yksityiset terassit päämakuuhuoneen ja ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä
Oma maanalainen autotallipaikka suoralla sisäyhteydellä asuntoon
Suuri monikäyttöinen kellaritila, aiemmin käytössä elokuva- ja pelihuoneena
Erillinen varastohuone kellarissa
Ilmastointi lämmityksellä ja viilennyksellä
Kaasuasennus
Suljettu asuinalue valvontakameroilla yhteisillä alueilla
Yhteinen uima-allas ja hoidettu puutarha
Turistilisenssi
Loma-asuntovuokraus sallittu taloyhtiössä
POIKKEUKSELLINEN SIJAINTI ALOHASSA, NUEVA ANDALUCÍA
Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla Alohassa, Nueva Andalucíassa. Alue on yksi Marbellan arvostetuimmista asuinalueista, joka tunnetaan korkeatasoisista golfkentistään, kansainvälisistä kouluistaan, ravintoloistaan, urheilumahdollisuuksistaan ja Puerto Banúsin läheisyydestä.
SUPERMARKETIT JA ARJEN PALVELUT
Kiinteistö sijaitsee aivan Supercor-supermarketin takana, mikä tekee ruokaostoksista poikkeuksellisen vaivattomia.
Mercadona on myös vain muutaman minuutin päässä, kuten myös muut kaupat ja välttämättömät palvelut.
Ympäröivä alue tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita, kahviloita, tapas-baareja ja arjen palveluita, mikä tekee tästä erinomaisen sijainnin sekä vakituiseen asumiseen että lomailuun.
ALOHA TENNIS CLUB
Kiinteistö sijaitsee Aloha Tennis Clubin vieressä, mikä on suuri etu tenniksen harrastajille ja kaikille aktiivisesta elämäntavasta nauttiville.
KÄVELYMATKA PUERTO BANÚSIIN
Yksi kiinteistön suurimmista eduista on Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin yhdistävän kävelyreitin läheisyys, jonne pääsee noin 4 minuutissa jalan.
Tämä kätevä yhteys tarjoaa miellyttävän tavan suunnata kohti satamaa ja tutustua sen eksklusiiviseen marinaan, luksusjahteihin, merkkiliikkeisiin, ravintoloihin, baareihin, rantoihin ja vilkkaaseen sosiaaliseen elämään.
Puerto Banús on myös noin 3 minuutin ajomatkan päässä liikenteestä riippuen.
RAVINTOLAT, KAHVILAT JA OSTOKSET
Ympäröivä alue tarjoaa erinomaisen valikoiman ravintoloita, jotka tarjoilevat kansainvälistä keittiötä, perinteisiä espanjalaisia annoksia ja tapaksia, sekä kahviloita, baareja ja paikallisia palveluita.
Läheiset liikekeskukset, kuten Centro Plaza ja Aloha, tarjoavat lisää vaihtoehtoja ostoksille, ruokailuun ja vapaa-aikaan.
KANSAINVÄLINEN KOULUTUS
Aloha College on lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan perheille, jotka arvostavat kansainvälisten koulujen läheisyyttä.
GOLF JA AKTIIVINEN ELÄMÄNTAPA
Golfin harrastajat arvostavat Marbellan arvostetuimpien kenttien läheisyyttä, mukaan lukien:
Aloha Golf Club
Los Naranjos Golf Club
Real Club de Golf Las Brisas
Marbellan ja Costa del Solin rannat ovat myös vain lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia nauttia välimerellisestä elämäntyylistä.
HOUKUTTELEVA SIJOITUS LOMA-ASUNTOVUOKRAUSPOTENTIAALILLA
Yksi kiinteistön tärkeimmistä eduista on sen vakiintunut historia menestyvänä vuokrakohteena. Omistajat ovat perinteisesti käyttäneet taloa vain yhden tai kaksi kuukautta vuodessa, nauttien siitä kakkoskotinaan ja pitäen sen vuokrattuna loppuvuoden ajan.
Valmiin turistilisenssin ja taloyhtiön salliman vuokraustoiminnan ansiosta kohde on houkutteleva mahdollisuus ostajille, jotka etsivät oman käytön ja vuokratulojen yhdistelmää.
Kolme en-suite-makuuhuonetta, yksityinen puutarha oleskelu- ja ruokailualueineen, useat terassit, oma autotalli, kellarin viihdetila ja erillinen varasto tekevät siitä erityisen sopivan perheille ja ryhmille, jotka etsivät mukavaa tukikohtaa Marbellasta.
Etsitpä sitten perhekotia, kakkosasuntoa tai sijoitusta yhdeltä Marbellan vakiintuneimmista asuinalueista, tämä rivitalokoti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän sijaintia, mukavuutta, monikäyttöisyyttä ja vuokrapotentiaalia.
Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi yksityisnäytöstä.
