Omakotitalo, Casarabonela, Costa del Sol

Ylellinen koti myytävänä – tilaa, eleganssia ja elämänlaatua

Esittelemme tämän upean kiinteistön, jossa yhdistyvät avaruus, toimivuus ja nautiskeluun suunnitellut ulkoalueet. Ihanteellinen koti niille, jotka arvostavat mukavuutta, yksityisyyttä ja monikäyttöistä pohjaratkaisua useassa kerroksessa.

Kiinteistö erottuu edukseen reiluilla neliöillään ja erinomaisella tilankäytöllään tarjoten valoisia, selkeästi määriteltyjä huoneita, jotka tuovat lämpöä ja mukavuutta jokapäiväiseen elämään.

Asunnossa on viisi makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta, tyylikäs erillinen olohuone ja kodin dynamiikkaan täydellisesti integroitu erillinen keittiö sekä kodinhoito-/pyykkihuone. Ulkopuolella kiinteistö tarjoaa viihtyisän grillialueen ja kauniin terassin, joka on ihanteellinen illanviettoihin, vapaa-aikaan tai yksinkertaisesti ulkoilmasta nauttimiseen yksityisessä ympäristössä.

Kiinteistön pohjaratkaisu: Alakerrassa on keittiö, olohuone, yksi makuuhuone, kylpyhuone, varastohuone, patio ja kulku yläkertaan.

Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta lisää, täysi kylpyhuone ja kulku ylemmälle tasolle.

Toisessa kerroksessa on käytännöllinen porrastorni (”castillete”), jonka pinta-ala on 6.30 m2.

Kiinteistö, jolla on suuri potentiaali, sopii täydellisesti sekä vakituiseksi perheasunnoksi että sijoituskohteeksi sen väljyyden ja monien käyttömahdollisuuksien ansiosta.

Ainutlaatuinen tilaisuus niille, jotka etsivät luonnetta ja selkeästi määriteltyjä asuintiloja.

Lisätietoja varten tai yksityisnäytön sopimiseksi autamme teitä mielellämme.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 siirrettävistä veroista), jonka yleinen enimmäisaste on 7%. Veropohjana käytetään korkeampaa arvoa kauppakirjaan merkityn kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välillä (art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioidut kustannukset ovat 500 € – 2,000 € notaaripalkkioiden osalta ja 250 € – 1,500 € kiinteistörekisterimaksujen osalta. Hallinnolliset välityspalkkiot (gestoría, jos palvelu tilataan vapaaehtoisesti, vapaasti sovituin palkkioin): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (art. 104 TRLRHL). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: €218,900. Tämä arvio on vain suuntaa-antava ja se annetaan säädöksen art. 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Toimisto-/välityspalkkiot maksaa myyjä.