Kaksikerroksinen huoneisto, Málaga, Costa del Sol

Duplex-asunto erillisellä huoneistolla ja yksityisellä patiolla Málaga:ssa Yksi kiinteistö, lukuisia mahdollisuuksia! Tämä Olletas, Sierra Blanquilla -alueella sijaitseva kiinteistö on kokonaispinta-alaltaan 122 m2 ja tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: duplex-asunnon sekä erillisen huoneiston yksityisellä patiolla. Tilat on mahdollista yhdistää yhdeksi tilavaksi triplex-asunnoksi. Hissillisen rakennuksen kolmannessa ja neljännessä kerroksessa sijaitseva lounaaseen suuntautuva duplex käsittää valoisan olohuoneen ja ruokailutilan terassilla, varustellun keittiön, kolme makuuhuonetta, kylpyhuoneen, vieras-wc:n sekä säilytystilaa. Erityisenä kohokohtana on tilava päämakuuhuone mittatilaustyönä tehdyillä vaatekaapeilla. Suoraan duplexin alapuolella sijaitsee täysin itsenäinen huoneisto, jolla on oma sisäänkäynti viihtyisän terassi-pation kautta. Huoneistossa on olohuone ja ruokailutila, keittiö, tilava makuuhuone vaatehuoneella sekä kylpyhuone. Molemmat asunnot on täysin remontoitu vuonna 2020. Asuinkompleksi tarjoaa myös laajan yhteisen pysäköintialueen aidatulla tontilla. Ihanteellinen tilaisuus perheille, erillisiä asuintiloja etsiville tai pääasunnon ja sijoituskohteen yhdistämiseen vain muutaman minuutin päässä Málaga:n keskustasta.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, ja sen yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi (Article 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan notaarikulut ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989). Suuntaa-antavat arviot ovat 500 € – 2,000 € notaarikuluille ja 250 € – 1,500 € kiinteistörekisterimaksuille. Hallinnolliset asiointipalvelut (mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti vapaasti sovituilla palkkioilla): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (Article 104 TRLRHL). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 543,400 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja se annetaan Article 20.1(c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. NGS