Välikerroksen huoneisto, La Mairena, Costa del Sol

111 m2 (built) huoneisto El Vicario -asuntoyhtiössä, La Mairena (Ojén) -alueella, kaukaisilla merinäkymillä ja tilavalla 18 m2 terassilla, jolla voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Se sijaitsee hissyttömän rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, vain yhden portaikon päässä, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on en suite, tarjoten mukavuutta ja yksityisyyttä niin perheelle kuin vieraillekin.

Lisäominaisuuksina kokonaisuuteen kuuluu noin 12 m2 varastohuone sekä nimetty pysäköintipaikka aivan huoneiston edessä – erittäin arvokas ja harvinainen etu.

Asuntoyhtiö on aidattu ja vartioitu yhteisö, jossa on uima-allas, tarjoten rauhaa, turvallisuutta ja hyvin hoidetun ympäristön. Se sijaitsee myös German School -koulun vieressä ja erittäin lähellä Ecos School -koulua, jotka ovat alueen kaksi yksityiskoulua, tehden sijainnista erittäin houkuttelevan perheille.

Sijainti ja etäisyydet (autolla):

Elviria: 11 min Elviria Beach: 14 min Marbella: 22 min Málaga Airport: 38 min

Ihanteellinen tilaisuus vakituiseksi asunnoksi, kakkoskodiksi tai sijoitukseksi, jossa yhdistyvät vuoriston ja meren rauha sekä Marbellan palvelut vain muutaman minuutin päässä.

Arvioidut ostajalle kuuluvat kulut: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjan hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan notaarikulut ja kiinteistörekisterin rekisteröintimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (vastaavasti RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Suuntaa-antava arvio: notaarikulut 500 € – 2 000 € ja rekisteröintimaksut 250 € – 1 500 €. Gestoría/hallinnollinen asioidenhoitaja (mikäli palkataan vapaaehtoisesti, palkkiot sovitaan vapaasti): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU, ”plusvalía municipal”) maksaa myyjä (art. 104 TRLRHL). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 350,900 €.

Tämä arvio on vain suuntaa-antava ja se annetaan art. 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.

VOA.