Omakotitalo, Los Flamingos, Costa del Sol

Tämä tyylikäs paritalokoti sijaitsee yksityisellä ja vartioidulla Parque Botánico -asuinalueella Benahavísissa. Se tarjoaa harvinaislaatuista rauhaa, tilaa ja yksityisyyttä vehreän luonnon ympäröimänä, avautuen upeisiin maisemiin kohti luontoa ja merta. Koti on suunniteltu niille, jotka arvostavat mukavuutta, ulkoilmaelämää ja läheistä yhteyttä luontoon, vangiten rennon välimerellisen elämäntyylin olemuksen.

400 m2 tontilla sijaitseva villa tarjoaa noin 260 m2 asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa. Kodissa on kauniisti hoidettu yksityinen puutarha, useita aurinkoisia terasseja sekä oma uima-allas, jotka luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen, seurusteluun ja upeasta välimerellisestä ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Villassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma en-suite-kylpyhuone, sekä erillinen vieras-wc. Eteläsuuntauksen ja suurten ikkunoiden ansiosta sisätilat tulvivat luonnonvaloa, mikä luo lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin koko kotiin. Varusteluun kuuluvat myös ilmastointi, takka, hälytysjärjestelmä sekä vahvistettu turvaovi lisäämään mukavuutta ja mielenrauhaa.

Villan ulkoseinät on vastikään maalattu, ja kylpyhuoneet, keittiö sekä terassit on remontoitu hiljattain. Tämä antaa kodille raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen säilyttäen samalla sen kodikkaan luonteen. Kiinteistöön kuuluu yksityinen autotalli sekä sisäänkäynnin vieressä oleva lisäpysäköintipaikka vieraille.

Parque Botánico -asukkailla on käytössään poikkeuksellisen laajat yhteiset tilat, joihin kuuluu useita ulkouima-altaita, lastenallas, kauniisti hoidetut puutarhat allaskahviloineen ja ravintoloineen, sisäuima-allas, kuntosali, sauna, turkkilainen sauna, poreallas, tennis-, padel- ja squash-kentät sekä useita monitoimikenttiä. Alueella on myös 24 tunnin vartiointi, valvottu sisäänpääsy ja valvontakamerat.

Rauhallisesta luonnonläheisestä sijainnistaan huolimatta villa sijaitsee kätevästi vain 10 minuutin ajomatkan päässä rannalta, ravintoloista, supermarketeista ja useista golfkentistä. Sekä San Pedro de Alcántara että Estepona ovat saavutettavissa noin 20 minuutissa.

Tämä kiinteistö yhdistää yksityisen villan itsenäisyyden ja turvallisen asuinyhteisön kattavat palvelut. Se on erinomainen tilaisuus ostajalle, joka etsii seesteistä vakituista asuntoa tai tyylikästä loma-asuntoa yhdestä Benahavísin luonnonkauneimmista ympäristöistä.

Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €643,500. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.