Fristående villa i El Madroñal, Costa del Sol

Villa Esencia är en investerings- och ombyggnadsmöjlighet till salu i El Madroñal, Benahavís, belägen på en upphöjd tomt om 4 795 m² med enastående panoramautsikt över Medelhavet. Fastigheten omfattar för närvarande cirka 531 m² byggd yta och kan enligt tillgänglig byggrätt rymma ytterligare cirka 480 m² ovan mark. Detta skapar möjlighet att avsevärt öka den befintliga byggnadsvolymen och ompositionera fastigheten som en betydligt större lyxbostad.

Fastigheten ligger i det inhägnade området El Madroñal och förenar tre egenskaper som är särskilt relevanta ur ett investeringsperspektiv: en stor privat tomt, enastående havsutsikt och betydande potential för vidare exploatering. Det sydostvända läget drar full nytta av den höga placeringen och erbjuder vidsträckt utsikt över Medelhavet samt gott om naturligt ljus under hela dagen.

Den befintliga villan byggdes ursprungligen 1988. I stället för att enbart betrakta den nuvarande utformningen som en färdig bostad erbjuder Villa Esencia en investerare eller privat köpare möjlighet att se fastigheten som ett omfattande ombyggnadsprojekt.

Med cirka 531 m² redan uppförda och möjlighet att tillföra cirka 480 m² ovan mark skulle fastigheten potentiellt kunna få omkring 1 011 m² byggd yta ovan mark. Detta ger betydande utrymme att utforma bostaden på nytt enligt moderna lyxstandarder och samtidigt dra större nytta av tomtens storlek och dess enastående utsikt.

En ombyggnad kan bevara och omvandla delar av den befintliga byggnaden, genomföra en omfattande utbyggnad eller undersöka ett mer genomgripande arkitektoniskt ingrepp, beroende på köparens mål och de slutliga bygglovsbesluten. Den ytterligare byggrätten öppnar för större sovrumssviter, utökade sällskaps- och underhållningsutrymmen, wellnessanläggningar, gym, biograf, spa, ytterligare gästboende eller andra bekvämligheter som vanligtvis förväntas i det övre segmentet av villamarknaden i Benahavís.

Tomten på 4 795 m² är i sig en viktig del av investeringserbjudandet. Den generösa storleken ger utrymme att ompröva samspelet mellan bostaden, trädgårdarna, terrasserna och poolen, samtidigt som den avskildhet som kännetecknar El Madroñal bevaras. Den höga terrängen och sydostläget är särskilt betydelsefulla, eftersom ett framtida arkitektoniskt projekt kan utformas med Medelhavsutsikten som utgångspunkt i stället för att betrakta den som enbart en extra fördel.

El Madroñal stärker ytterligare fastighetens investeringsprofil. Det är ett av Benahavís etablerade bostadsområden med låg bebyggelsetäthet, som kännetecknas av stora privata tomter, fristående villor och en naturnära miljö med uppvuxna träd och bergslandskap. Det inhägnade området erbjuder bevakning dygnet runt, vilket är en viktig faktor både för permanentboende och fritidsbostäder i denna marknadsnivå.