ELEGANT RADHUS MED 3 SOVRUM OCH TURISTLICENS TILL SALU I ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA
Exceptionellt läge i Aloha, Nueva Andalucía | Privat trädgård | Privat underjordiskt garage | Rymligt källarrum för flera ändamål | Utmärkt potential för semesteruthyrning
Upptäck detta eleganta radhus med ett exceptionellt läge i Aloha, Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden. Genom att kombinera generösa boytor, privata uteplatser, utmärkta gemensamma faciliteter och enastående närhet till Puerto Banús, är denna fastighet idealisk som permanentbostad, semesterhem eller som en investering med potential för semesteruthyrning.
Beläget precis bakom Supercor supermarket, intill Aloha Tennis Club och endast 4 minuters promenad från gångstigen som förbinder Nueva Andalucía med Puerto Banús, erbjuder fastigheten en enastående kombination av bekvämlighet, livsstil och läge.
En särskilt attraktiv egenskap är att semesteruthyrning är tillåten inom föreningen, och fastigheten säljs med ett turistlicensnummer. Huset har historiskt sett varit en utmärkt semesterbostad för uthyrning, där ägarna själva endast använt det under en eller två månader per år. Detta gör det till en tilltalande möjlighet för köpare som vill kombinera eget bruk med potentiella hyresintäkter.
FASTIGHETENS EGENSKAPER OCH DISPOSITION
Radhuset är fördelat på tre huvudsakliga våningsplan, plus en rymlig källare. Det erbjuder tre dubbelrum, alla med en-suite badrum, tillsammans med ett ytterligare mångsidigt rum i källaren.
ENTRÉPLAN
Entréplanet har ett modernt, fullt utrustat kök med separat tvättstuga samt ett rymligt vardagsrum och matsal med en charmig öppen spis. En praktisk gästtoalett finns också på detta plan.
Stora dörrar leder direkt från vardagsrummet ut till en täckt terrass och en privat trädgård, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv.
Trädgården har planerats omsorgsfullt med en bekväm loungegrupp för avkoppling och en separat matplats med matbord. Den är perfekt för att underhålla gäster, njuta av familjemåltider eller ta tillvara på Marbellas underbara medelhavsklimat året runt.
FÖRSTA VÅNINGEN
Den första våningen består av två rymliga sovrum, båda designade för att erbjuda komfort, integritet och generös förvaring.
Fråga om denna fastighet
Läge
Stad
Handelsområde
Nära golf
Nära hamnen
Nära affärer
Nära havet
Nära skolor
Nära småbåtshamn
Bostadsområde
Väderstreck
Sydvästläge
Skick
Gott skick
Pool
Gemensam pool
Klimat
Luftkonditionering
AC (värme)
Centralvärme
Öppen spis
Golvvärme
Utsikt
Bergsutsikt
Panoramautsikt
Utsikt över trädgården
Egenskaper
Täckt terrass
Privat terrass
Wifi
Förråd
Eget badrum
Marmorgolv
Bubbelpool
Dubbelglas
Källare
Kök
Fullt utrustat kök
Trädgård
Gemensam trädgård
Privat trädgård
Säkerhet
Master bedroom: Huvudsovrummet har en generös walk-in-closet, ett rymligt en-suite badrum med hörnbadkar och separat dusch, samt en egen privat terrass — den perfekta platsen för att njuta av en lugn morgon eller varva ner i slutet av dagen.
Andra sovrummet: Detta sovrum speglar huvudsovrummet i sin rymliga layout och har också en egen walk-in-closet och ett stort en-suite badrum med badkar. Även om det inte har en privat terrass, erbjuder det en likvärdigt generös och bekväm rumsindelning.
ÖVERSTA VÅNINGEN – VINDSVÅNING
Den övre vindsvåningen erbjuder ett tredje dubbelrum med en-suite badrum med badkar och en egen privat terrass.
Denna privata oas är idealisk för gäster, äldre barn eller familjemedlemmar som uppskattar extra avskildhet och ett eget utomhusutrymme.
KÄLLARE – PRIVAT GARAGE OCH RYMLIGT MULTIRUM
En av fastighetens främsta fördelar är den rymliga källaren, som erbjuder mycket mer än bara parkering och förvaring.
Fastigheten inkluderar en individuell privat parkeringsplats i det underjordiska garaget med direkt tillgång till huset via en inomhustrappa, vilket gör att du kan gå direkt från bilen in i bostaden utan att behöva gå utomhus.
Källaren har också ett mycket stort extra multirum, som tidigare använts av hyresgäster som biorum. Detta mångsidiga utrymme kan även användas som lekrum, underhållningsrum, hobbyrum eller extra förvaringsutrymme.
Observera att detta rum saknar fönster, så det bör betraktas som ett extrautrymme för flera ändamål snarare än ett konventionellt sovrum.
Dessutom finns ett separat förråd som ger värdefullt extra utrymme för resväskor, sportutrustning, personliga tillhörigheter och hushållsartiklar.
Denna generösa källarlayout tillför betydande praktisk nytta och flexibilitet, särskilt för familjer, semesterfirare och ägare som behöver extra utrymme utöver de huvudsakliga boytorna.
INhägnat BOSTADSOMRÅDE, SÄKERHET OCH GEMENSAMMA FACILITETER
Fastigheten är en del av ett inhägnat bostadsområde som erbjuder en lugn och privat miljö.
Föreningen har säkerhetskameror i alla gemensamma utrymmen, vackert välskötta trädgårdar och en gemensam pool.
Utöver dessa delade faciliteter drar fastigheten nytta av sin egen privata trädgård och flera terrasser, vilket erbjuder flera platser att koppla av på och njuta av utomhuslivet.
VIKTIGA EGENSKAPER
Tre rymliga dubbelrum, alla med en-suite badrum
Master bedroom med walk-in-closet, rymligt badrum och privat terrass
Andra sovrummet med walk-in-closet och stort en-suite badrum med badkar
Sovrum på översta våningen med en-suite badrum med badkar och privat terrass
Modernt, fullt utrustat kök
Separat tvättstuga
Rymligt vardagsrum och matsal med öppen spis
Gästtoalett på entréplan
Täckt terrass och privat trädgård
Loungegrupp och matplats i trädgården
Privata terrasser vid master bedroom och sovrummet på översta våningen
Individuellt underjordiskt garage med direkt tillgång till huset
Stort multirum i källaren, tidigare använt som bio- och lekrum
Ytterligare separat förråd i källaren
Luftkonditionering med värme och kyla
Gasinstallation
Inhägnat område med säkerhetskameror i gemensamma utrymmen
Gemensam pool och anlagda trädgårdar
Turistlicens
Semesteruthyrning tillåten inom föreningen
EXCEPTIONELLT LÄGE I ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA
Fastigheten har ett exceptionellt läge i Aloha, Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, känt för sina prestigefyllda golfbanor, internationella skolor, restauranger, sportfaciliteter och närhet till Puerto Banús.
MATAFFÄRER OCH VARDAGLIG SERVICE
Fastigheten ligger precis bakom Supercor supermarket, vilket gör matinköpen exceptionellt smidiga.
Mercadona ligger också bara några minuter bort, tillsammans med andra butiker och nödvändig service.
Det omgivande området erbjuder ett brett urval av restauranger, caféer, tapasbarer och vardagliga bekvämligheter, vilket gör detta till ett utmärkt läge för både permanentboende och semestervistelser.
ALOHA TENNIS CLUB
Fastigheten ligger intill Aloha Tennis Club, en utmärkt fördel för tennisentusiaster och alla som uppskattar en aktiv livsstil.
GÅNGAVSTÅND TILL PUERTO BANÚS
En av fastighetens största fördelar är närheten till gångstigen som förbinder Nueva Andalucía med Puerto Banús, som nås på cirka 4 minuter till fots.
Denna bekväma gångförbindelse ger ett trevligt sätt att ta sig mot hamnen och upptäcka dess exklusiva marina, lyxyachter, designerbutiker, restauranger, barer, stränder och livliga sociala scen.
Puerto Banús ligger också cirka 3 minuters bilresa bort, beroende på trafik och exakt destination.
RESTAURANGER, CAFÉER OCH SHOPPING
Det omgivande området erbjuder ett utmärkt urval av restauranger som serverar internationella rätter, traditionella spanska rätter och tapas, samt caféer, barer och lokal service.
Närliggande kommersiella områden, inklusive Centro Plaza och Aloha, erbjuder ytterligare alternativ för shopping, middagar och fritid.
INTERNATIONELL UTBILDNING
Aloha College ligger inom bekvämt köravstånd, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för familjer som söker smidig tillgång till internationell utbildning.
GOLF OCH UTOMHUSLIVSSTIL
Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till några av Marbellas mest prestigefyllda banor, inklusive:
Aloha Golf Club
Los Naranjos Golf Club
Real Club de Golf Las Brisas
Stränderna i Marbella och på Costa del Sol ligger också bara en kort bilresa bort och erbjuder gott om möjligheter att njuta av medelhavslivsstilen.
EN ATTRAKTIV INVESTERING MED POTENTIAL FÖR SEMESTERUTHYRNING
En av fastighetens främsta fördelar är dess etablerade historik som en framgångsrik semesterbostad för uthyrning. Ägarna har traditionellt sett använt huset endast en eller två månader per år, vilket har gjort det möjligt för dem att njuta av det som ett semesterhem samtidigt som det har varit tillgängligt för uthyrning under resten av året.
Med en turistlicens redan på plats och tillåten semesteruthyrning inom föreningen, erbjuder fastigheten en tilltalande möjlighet för köpare som vill kombinera eget bruk med potentiella hyresintäkter.
Dess tre sovrum med en-suite badrum, privata trädgård med dedikerade lounge- och matplatser, flera terrasser, individuella underjordiska garage, extra underhållningsrum i källaren och separata förråd gör den särskilt väl lämpad för familjer och grupper som söker en bekväm semesterbas i Marbella.
Oavsett om du letar efter ett familjehem, en semesterbostad eller en investering i ett av Marbellas etablerade bostadsområden, erbjuder detta radhus en utmärkt kombination av läge, komfort, mångsidighet och uthyrningspotential.
Kontakta oss för ytterligare information eller för att boka en privat visning.
