Villa independiente en El Madroñal, Costa del Sol

Villa Esencia es una oportunidad de inversión y rehabilitación en venta en El Madroñal, Benahavís, situada en una parcela elevada de 4.795 m² con excepcionales vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 531 m² construidos y, según el potencial urbanístico disponible, podría admitir aproximadamente 480 m² adicionales de construcción sobre rasante, lo que ofrece la oportunidad de aumentar sustancialmente el volumen construido existente y reposicionar la propiedad como una residencia de lujo considerablemente más amplia.

Situada en la urbanización cerrada de El Madroñal, la propiedad reúne tres características especialmente relevantes desde el punto de vista de la inversión: una amplia parcela privada, magníficas vistas al mar y un considerable potencial de desarrollo adicional. Su orientación sureste aprovecha al máximo su posición elevada, ofreciendo amplias vistas al Mediterráneo y una excelente luz natural durante todo el día.

La villa existente se construyó originalmente en 1988. En lugar de considerar su configuración actual únicamente como una residencia terminada, Villa Esencia ofrece a un inversor o comprador particular la oportunidad de replantear la propiedad como un proyecto integral de rehabilitación.

Con aproximadamente 531 m² ya construidos y la posibilidad de añadir unos 480 m² sobre rasante, la propiedad podría alcanzar potencialmente alrededor de 1.011 m² de superficie construida sobre rasante. Esto ofrece un amplio margen para rediseñar la residencia conforme a los estándares contemporáneos de lujo, aprovechando mejor la extensión de la parcela y sus excepcionales vistas.

Un proyecto de rehabilitación podría conservar y transformar partes de la estructura existente, llevar a cabo una ampliación considerable o explorar una intervención arquitectónica más integral, en función de los objetivos del comprador y de las autorizaciones urbanísticas definitivas. El potencial edificatorio adicional permite crear amplias suites, espacios de estar y entretenimiento más amplios, instalaciones de bienestar, gimnasio, cine, spa, alojamiento adicional para invitados u otros servicios habituales en el segmento más exclusivo del mercado de villas de Benahavís.

La parcela de 4.795 m² constituye por sí misma un elemento fundamental de la propuesta de inversión. Sus generosas dimensiones permiten replantear la relación entre la vivienda, los jardines, las terrazas y la piscina, manteniendo al mismo tiempo la privacidad que caracteriza a El Madroñal. La topografía elevada y la orientación sureste son especialmente importantes, ya que permiten diseñar un futuro proyecto arquitectónico en torno a las vistas al Mediterráneo, en lugar de tratarlas simplemente como un elemento adicional.