Ático dúplex en Marbella, Costa del Sol

Excepcional ático dúplex con piscina infinity privada y vistas panorámicas al Mediterráneo, situado en las plantas superiores de una comunidad residencial cerrada con videovigilancia, jardines cuidados y dos piscinas comunitarias.

Originalmente compuesto por dos apartamentos dúplex independientes que fueron unidos, la propiedad ofrece 363,92 m2 construidos y 185,65 m2 de terrazas, proporcionando amplios espacios y un extraordinario potencial de reforma y personalización. Su precio actual refleja su estado de conservación, convirtiéndola en una interesante oportunidad para crear una residencia contemporánea a medida y aumentar su valor mediante una reforma integral.

La planta principal cuenta con un espectacular salón de doble altura, abundante luz natural, grandes puertas correderas de cristal y acceso directo a una amplia terraza. La cocina semiabierta dispone de generosa isla central, barra de desayunos, zona de comedor y acceso exterior independiente de servicio. Esta planta incluye además un dormitorio con baño en suite, lavandería y amplias zonas exteriores. La lavandería podría redistribuirse para incorporar un aseo de invitados.

La planta superior alberga la zona privada. El dormitorio principal disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar y está actualmente conectado con un segundo dormitorio mediante un espacio con ducha y baño turco. Una futura reforma permitiría crear dos dormitorios independientes, ambos con baño en suite.

Uno de los grandes atractivos es el solárium privado en la azotea con piscina infinity, rodeado de amplias terrazas y con espectaculares vistas al Mediterráneo y las montañas. Dispone además de zona de barbacoa/cocina, toldos y cuarto con ducha y aseo, ofreciendo un excepcional espacio para disfrutar y recibir invitados.

Existe también la posibilidad de instalar un ascensor privado que conecte todas las plantas, sujeto a las correspondientes aprobaciones técnicas y urbanísticas. El acceso podría realizarse mediante llave desde la urbanización, conectando directamente con la zona principal, el dormitorio principal y el solárium, mientras que el segundo acceso podría mantenerse como entrada de servicio independiente.

A pesar de su proximidad a la autopista, la orientación y construcción priorizan las vistas y minimizan el impacto del tráfico. Los cerramientos de doble acristalamiento y ventanas de calidad proporcionan aislamiento acústico adicional, mientras que las principales estancias están orientadas hacia las panorámicas del Mediterráneo y no hacia la carretera.

La propiedad disfruta de vistas panorámicas al mar desde prácticamente todas las plantas, gracias a su altura, orientación y amplias superficies acristaladas. Incluye además una plaza de garaje privada y cerrada con capacidad para dos vehículos.