Villa individuelle à Pedreguer, Costa Blanca

Découvrez ce bijou historique et propriété unique située dans le centre-ville prisé de Pedreguer, au cœur de la Costa Blanca Nord. Cette imposante maison de village traditionnelle, construite en 1950 (352 m² de surface bâtie sur un terrain de 143 m²), représente une opportunité d'investissement sans pareil pour les amateurs de vie urbaine traditionnelle avec un énorme potentiel de rénovation.
La majestueuse porte d'entrée en bois massif vous accueille dans un foyer imprégné d'histoire et de tradition.


Structure et potentiel de rénovation complète

La propriété s'étend sur trois étages spacieux plus une terrasse solarium, offrant une polyvalence exceptionnelle pour un projet de rénovation complète :
&#13Rez-de-chaussée (91 m²) : Hall d'entrée, grand salon avec cheminée, deux chambres, cuisine donnant sur un petit patio intérieur, et une salle de bain. Inclut un sous-sol/ cave spacieux et frais. Valeur ajoutée : Comprend une petite unité commerciale de 40 m² avec accès indépendant depuis la rue, idéale pour générer un revenu locatif ou une utilisation professionnelle personnelle.&#13Premier étage (119 m²) : Grand couloir, deux chambres doubles et une simple, cuisine avec un grand garde-manger et cheminée, un WC, et une salle à manger spacieuse avec de grandes fenêtres. Cet étage comprend également un grand patio extérieur et un bâtiment de stockage attenant de 18 m².&#13Deuxième étage (86 m²) : Espace non terminé (open-space) avec de hauts plafonds, offrant une toile vierge pour le design de chambres personnalisées (ex. : suite parentale, studio). Il comporte un grand patio et des balcons surplombant la place principale du village.

Caractéristiques d'époque et vues inégalées

Cette résidence conserve le charme authentique du passé, avec de hauts plafonds, des placards intégrés, de magnifiques portes en bois massif, et de beaux parquets d'origine.
L'élément phare se trouve au niveau supérieur (3ème étage) : une grande terrasse solarium qui offre de superbes vues panoramiques sur les majestueuses montagnes environnantes et la méditerranée.


Emplacement stratégique et proximité côtière

Située dans le centre absolu de Pedreguer, la maison est à seulement quelques mètres de l'église, de la mairie, des parcs, et de toutes les commodités essentielles (magasins, commerces, restaurants).
&#13Connectivité : Accès rapide et facile à l'autoroute AP-7 (Alicante-Valence).&#13Accès côtier : À seulement 10 minutes en voiture des plages de Denia et Jávea, alliant parfaitement la tranquillité d'un village traditionnel à la proximité immédiate de la côte.Cette propriété historique nécessite une rénovation complète, offrant l'occasion parfaite de créer une maison sur mesure unique, une grande résidence familiale, ou un projet d'hébergement boutique sur la Costa Blanca.