Villa individuelle à Pedreguer, Costa Blanca

Villa exclusive à vendre située en pleine nature où le confort moderne se mêle à l'essence méditerranéenne
Située sur un vaste terrain de 3 700 m² dans un quartier calme, cette extraordinaire propriété rurale de deux étages offre un équilibre parfait entre intimité, espace et qualité de vie. Avec plus de 673 m² construits, la possibilité de 8 chambres, 5 salles de bain et de généreux espaces intérieurs et extérieurs, il s'agit d'une propriété conçue pour être intensément appréciée tout au long de l'année, en famille comme entre amis.
Dès notre arrivée à la maison, la propriété nous séduit par ses jardins soigneusement aménagés, son gazon naturel, ses arbres matures et ses coins propices à la sérénité. Un environnement où la nature rythme le quotidien : promenades au lever du soleil, moments de détente en plein air et le privilège de cultiver et de récolter des produits frais de son propre potager.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste salon avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et élégante. La salle à manger spacieuse et indépendante se connecte naturellement à une cuisine entièrement équipée, qui dispose d'une cheminée, de deux fours, d'un congélateur et de tous les appareils électroménagers nécessaires, ainsi qu'une sortie indépendante vers la zone de stationnement qui apporte confort et fonctionnalité.
Au même niveau, nous trouvons trois chambres, un bureau, un cellier, une buanderie et un accès direct au garage pour deux véhicules. Tous les espaces communiquent avec une grande terrasse extérieure équipée d'une cuisine d'été et d'un coin barbecue, la rendant parfaite pour des réunions et des célébrations en plein air.
L'étage supérieur se répartit en deux ailes bien distinctes. Dans l'aile gauche, un studio indépendant avec salle de bain et cuisine privative offre de l'intimité à des invités, des membres de la famille, des enfants plus âgés ou même du personnel de service. Dans l'aile droite, deux vastes espaces polyvalents offrent de multiples possibilités, pouvant être adaptés en salle de jeux, home cinéma, bureau créatif, salon supplémentaire ou salle de billard. Ici, il pourrait y avoir jusqu'à quatre chambres.
L'extérieur est l'un des grands protagonistes de cette propriété. Une piscine spectaculaire entourée de terrasses et d'espaces verts est complétée par une construction annexe qui abrite un vaste jacuzzi et une salle de bain, créant un véritable oasis de bien-être.
Les zones paysagées ont été conçues comme un véritable espace à savourer en famille. Une balançoire, une petite maison en bois et un toboggan invitent à imaginer des après-midi interminables de rires, de jeux en plein air et de moments partagés avec des enfants ou des petits-enfants. Un environnement où le temps semble s'arrêter et chaque recoin devient le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec la famille et les amis.
La propriété comprend également un vaste potager et une sélection soignée d'arbres fruitiers qui permettent de se reconnecter à l'essentiel et de profiter du plaisir de récolter ses propres produits. Vignes, fraises, tomates, concombres, abricots, pamplemousses, oranges, mandarines, avocats, grenades et pommiers offrent la possibilité de savourer des produits frais directement de la terre, transformant le quotidien en une expérience authentique et gratifiante.
Parmi ses caractéristiques les plus remarquables, la propriété dispose d'un garage couvert pour deux véhicules, d'une pergola couverte pour deux autres voitures et d'un vaste espace extérieur destiné au stationnement des invités, pensé pour accueillir sans soucis. Elle incorpore également un point de charge pour véhicule électrique, s'adaptant à un mode de vie moderne et durable.
Pour ceux qui apprécient les petits plaisirs, la maison offre un atelier et une cave accueillante, idéales pour conserver et déguster des vins et des liqueurs dans une ambiance intime et personnelle.
L'efficacité énergétique est une autre des grandes valeurs de cette propriété. Avec 43 panneaux solaires et 10 batteries, elle garantit une consommation responsable et une autonomie énergétique remarquable. À cela s'ajoute un système sophistiqué d'aérothermie qui fournit chauffage et climatisation de manière efficace, assurant le confort tout au long de l'année.
Le tout est complété par de multiples terrasses extérieures, soigneusement orientées pour profiter à la fois du soleil et de l'ombre, créant des espaces polyvalents où se détendre, lire, partager un repas ou simplement contempler la tranquillité des lieux.
Située dans un quartier résidentiel calme, mais à quelques minutes de tous les services, cette propriété permet de profiter de la paix de l'environnement rural sans renoncer à la proximité des plages de Dénia et Jávea, des terrains de golf et de l'accès rapide à l'autoroute AP-7, avec d'excellentes connexions aux aéroports d'Alicante et de Valence.
Idéale comme résidence principale, seconde maison sur la Costa Blanca ou pour ceux qui cherchent à allier confort, nature et le charme d'une propriété traditionnelle modernisée, cette propriété représente un style de vie où le luxe s'exprime à travers l'espace, la tranquillité et le contact avec l'environnement.
Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir personnellement tout ce que cette propriété rurale a à offrir.