Kétszintes penthouse, Cabopino, Costa del Sol

Exkluzív designer duplex penthouse privát medencével és látványos mediterrán panorámával

Exkluzív, kortárs stílusú duplex penthouse East Marbella területén, amelyet a térérzet, a természetes fény és a beltéri-kültéri életmód tökéletes összhangjának maximalizálására terveztek. A két szinten elterülő ingatlan világos, nyitott terű nappali-étkezővel rendelkezik, amelynek padlótól plafonig érő ablakai tágas, mediterrán kilátással bíró teraszokra nyílnak, egy teljesen felszerelt, modern konyha mellett.

Az ingatlan főszintjén három hálószoba található, köztük egy fényűző fő lakosztály gardróbbal, saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal. A felső szinten egy további nappali kapott helyet, amely egy látványos privát szoláriumhoz vezet, saját úszómedencével, hatalmas teraszokkal és panorámás tengeri kilátással.

A spa-val, edzőteremmel, szaunával és parkosított kertekkel rendelkező, exkluzív zárt lakóparkban található kivételes rezidencia padlófűtéssel, légkondicionálóval és prémium minőségű felületekkel felszerelt, mindössze néhány percre a tengerparttól, golfpályáktól és Marbella városközpontjától.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 2.420.000€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.

ERE