Kivételes elhelyezkedés Aloha területén, Nueva Andalucía | Saját kert | Egyéni mélygarázs | Tágas, többcélú alagsori helyiség | Kiváló üdülési bérbeadási potenciál
Fedezze fel ezt az elegáns sorházat Aloha kivételes részén, Nueva Andalucía-ban, Marbella egyik legkeresettebb lakóövezetében. A tágas élettereket, privát kültéri területeket, kiváló közösségi létesítményeket és Puerto Banús kiemelkedő közelségét ötvöző ingatlan ideális állandó lakhelynek, második otthonnak vagy befektetésnek, jelentős üdülési bérbeadási potenciállal.
Közvetlenül a Supercor szupermarket mögött, az Aloha Tennis Club mellett, és mindössze 4 perc sétára a Nueva Andalucía-t Puerto Banús-szal összekötő gyalogúttól található ingatlan a kényelem, az életstílus és a lokáció kiemelkedő kombinációját kínálja.
Különösen vonzó jellemző, hogy a lakóparkon belül engedélyezett a rövid távú bérbeadás, és az ingatlan rendelkezik turisztikai engedéllyel (tourist licence). A ház korábban is kiválóan teljesített üdülőingatlanként, miközben a tulajdonosok évente mindössze egy-két hónapot használták saját célra. Ez vonzó lehetőséget jelent azon vásárlók számára, akik a személyes használatot potenciális bérbeadási bevétellel szeretnék kombinálni.
AZ INGATLAN JELLEMZŐI ÉS ELOSZTÁSA
A sorház három fő lakószinten, plusz egy tágas alagsoron terül el. Három kétágyas hálószobát kínál, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy további sokoldalú helyiséget az alagsorban.
FÖLDSZINT
A földszinten egy modern, teljesen felszerelt konyha található külön háztartási helyiséggel, valamint egy tágas nappali és étkező hangulatos kandallóval. Ezen a szinten egy kényelmes vendég-WC is helyet kapott.
A nappaliból nagyméretű ajtók vezetnek közvetlenül a fedett teraszra és a saját kertbe, megteremtve a beltéri és kültéri élet közötti zökkenőmentes kapcsolatot.
A kertet átgondoltan alakították ki: kényelmes kültéri társalgóval a pihenéshez, és egy külön étkezőrésszel, étkezőasztallal. Tökéletes helyszín vendégek fogadására, családi étkezésekhez, vagy Marbella csodálatos mediterrán éghajlatának élvezetéhez az év minden szakában.
ELSŐ EMELET
Az első emeleten két tágas hálószoba található, melyeket a kényelem, a magánszféra és a bőséges tárolóhely jegyében terveztek.
Érdeklődjön erről az ingatlanról
Környezet
Város
Kereskedelmi övezet
Golfpálya közelében
Kikötő közelében
Üzletek közelében
Tenger közelében
Iskolák közelében
Jachtkikötő közelében
Lakópark
Tájolás
Délnyugati fekvés
Állapot
Jó állapot
Medence
Közös medence
Klimatizálás
Légkondicionáló
Klíma (fűtés)
Központi fűtés
Kandalló
Padlófűtés
Kilátás
Hegyi kilátás
Panorámás kilátás
Kilátás a kertre
Jellemzők
Fedett terasz
Saját terasz
WiFi
Tároló
Saját fürdőszoba
Márványpadló
Jakuzzi
Dupla üvegezés
Pince
Konyha
Teljesen felszerelt konyha
Kert
Közös kert
Saját kert
Fő hálószoba: A fő hálószobához tágas gardróbszoba, nagyméretű, sarokkáddal és külön zuhanyzóval felszerelt saját fürdőszoba, valamint egy privát terasz tartozik – tökéletes helyszín egy csendes reggelhez vagy a nap végi kikapcsolódáshoz.
Második hálószoba: A fő hálószoba tágas elrendezését tükrözi; saját gardróbszobával és egy nagy, kádas fürdőszobával rendelkezik. Bár saját terasza nincs, hasonlóan nagyvonalú és kényelmes elrendezést kínál.
LEGFELSŐ SZINT – TETŐTÉRI HÁLÓSZOBA
A felső tetőtéri szinten található a harmadik kétágyas hálószoba kádas fürdőszobával és saját privát terasszal.
Ez a privát elvonulási hely ideális vendégek, idősebb gyermekek vagy családtagok számára, akik értékelik a külön magánszférát és a saját kültéri területet.
ALAGSOR – PRIVÁT GARÁZS ÉS TÁGAS TÖBBCÉLÚ HELYISÉG
Az ingatlan egyik kiemelkedő jellemzője a tágas alagsor, amely sokkal többet kínál, mint csupán parkolót és tárolót.
Az ingatlanhoz tartozik egy egyéni, privát földalatti garázshely, ahonnan belső lépcsőn keresztül közvetlen bejárás nyílik a házba, így az autóból kiszállva közvetlenül az ingatlanba léphet anélkül, hogy ki kellene mennie a szabadba.
Az alagsorban található egy nagyon nagy, további többcélú helyiség is, amelyet a bérlők korábban moziszobaként használtak. Ez a sokoldalú tér használható játszószobaként, szórakoztató helyiségként, hobbiszobaként vagy extra tárolóként is.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy ez a helyiség nem rendelkezik ablakkal, ezért inkább többcélú kisegítő térként, semmint hagyományos hálószobaként kezelendő.
Emellett egy külön tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, amely értékes extra helyet biztosít bőröndök, sporteszközök, személyes tárgyak és háztartási eszközök számára.
Ez a nagyvonalú alagsori elrendezés jelentős praktikumot és rugalmasságot ad, különösen családok, nyaralók és olyan tulajdonosok számára, akiknek a fő lakótereken túl további helyre van szükségük.
ZÁRT LAKÓPARK, BIZTONSÁG ÉS KÖZÖSSÉGI LÉTESÍTMÉNYEK
Az ingatlan egy zárt lakópark része, amely nyugodt és privát környezetet biztosít.
A lakópark közösségi területein biztonsági kamerák működnek, a kert gondozott, és egy közösségi úszómedence is a lakók rendelkezésére áll.
Ezen közös létesítmények mellett az ingatlan saját kerttel és több terasszal is büszkélkedhet, számos helyet kínálva a pihenésre és a szabadtéri kikapcsolódásra.
FŐBB JELLEMZŐK
Három tágas kétágyas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával
Fő hálószoba gardróbszobával, tágas fürdőszobával és privát terasszal
Második hálószoba gardróbszobával és nagy, kádas fürdőszobával
Legfelső szinti hálószoba kádas fürdőszobával és privát terasszal
Modern, teljesen felszerelt konyha
Külön háztartási helyiség
Tágas nappali és étkező kandallóval
Vendég-WC a földszinten
Fedett terasz és saját kert
Kültéri társalgó és étkező a kertben
Privát teraszok a fő hálószobából és a tetőtéri hálószobából
Egyéni mélygarázs közvetlen belső bejárattal a házba
Nagy alagsori többcélú helyiség, korábban mozi- és játszószoba
További külön tárolóhelyiség az alagsorban
Légkondicionáló hűtő-fűtő funkcióval
Gázvezeték kiépítve
Zárt lakópark biztonsági kamerákkal a közösségi területeken
Közösségi úszómedence és parkosított kertek
Turisztikai engedély (Tourist licence)
Rövid távú bérbeadás engedélyezett a lakóparkban
KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS ALOHA NEGYEDÉBEN, NUEVA ANDALUCÍA
Az ingatlan kivételes helyen fekszik Aloha területén, Nueva Andalucía-ban, Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezetében, amely híres rangos golfpályáiról, nemzetközi iskoláiról, éttermeiről, sportlétesítményeiről és Puerto Banús közelségéről.
SZUPERMARKETEK ÉS MINDENNAPI SZOLGÁLTATÁSOK
Az ingatlan közvetlenül a Supercor szupermarket mögött található, ami rendkívül kényelmessé teszi a bevásárlást.
A Mercadona szintén csak néhány percre van, más üzletekkel és alapvető szolgáltatásokkal együtt.
A környék éttermek, kávézók, tapas bárok és mindennapi szolgáltatások széles választékát kínálja, így kiváló helyszín mind állandó lakhatásra, mind üdülésre.
ALOHA TENNIS CLUB
Az ingatlan az Aloha Tennis Club mellett található, ami kiváló előny a tenisz szerelmeseinek és mindenkinek, aki kedveli az aktív életmódot.
GYALOGOS ELÉRÉS PUERTO BANÚS-HOZ
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a Nueva Andalucía-t Puerto Banús-szal összekötő gyalogút közelsége, amely körülbelül 4 perc alatt elérhető gyalogosan.
Ez a kényelmes gyalogos kapcsolat kellemes módot kínál a kikötő megközelítésére, ahol exkluzív jachtkikötő, luxusjachtok, designer butikok, éttermek, bárok, strandok és pezsgő társasági élet várja a látogatókat.
Puerto Banús autóval is körülbelül 3 perc alatt elérhető, a forgalomtól és a pontos úti céltól függően.
ÉTTERMEK, KÁVÉZÓK ÉS VÁSÁRLÁS
A környék kiváló választékot kínál nemzetközi konyhát, hagyományos spanyol ételeket és tapasokat felszolgáló éttermekből, valamint kávézókból, bárokból és helyi szolgáltatásokból.
A közeli kereskedelmi központok, mint a Centro Plaza és Aloha, további lehetőségeket biztosítanak vásárlásra, étkezésre és szabadidős tevékenységekre.
NEMZETKÖZI OKTATÁS
Az Aloha College könnyen elérhető autóval, ami az ingatlant különösen vonzóvá teszi a nemzetközi oktatást kereső családok számára.
GOLF ÉS SZABADTÉRI ÉLETMÓD
A golf szerelmesei értékelni fogják Marbella legnevesebb pályáinak közelségét, többek között:
Aloha Golf Club
Los Naranjos Golf Club
Real Club de Golf Las Brisas
Marbella és a Costa del Sol strandjai szintén rövid autóútra találhatók, bőséges lehetőséget kínálva a mediterrán életstílus élvezetére.
VONZÓ BEFEKTETÉS ÜDÜLÉSI BÉRBEADÁSI POTENCIÁLLAL
Az ingatlan egyik fő előnye a sikeres üdülési bérbeadási múltja. A tulajdonosok hagyományosan évente csak egy-két hónapot használták a házat, így második otthonként élvezhették azt, miközben az év többi részében bérbe adták.
A már meglévő turisztikai engedéllyel és a lakóparkban engedélyezett bérbeadással az ingatlan vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik a saját használatot bérbeadási bevétellel kívánják ötvözni.
A három saját fürdőszobás hálószoba, a privát kert dedikált társalgóval és étkezővel, a több terasz, az egyéni mélygarázs, a további alagsori szórakoztató helyiség és a külön tároló különösen alkalmassá teszi családok és csoportok számára, akik kényelmes bázist keresnek marbellai nyaralásukhoz.
Akár családi otthont, akár második rezidenciát vagy befektetést keres Marbella egyik patinás lakónegyedében, ez a sorház a lokáció, a kényelem, a sokoldalúság és a bérbeadási potenciál kiváló kombinációját nyújtja.
További információért vagy megtekintés időpontjáért forduljon hozzánk bizalommal.
