Különálló villa, Casarabonela, Costa del Sol

Exkluzív otthon eladó – Tér, elegancia és életminőség

Bemutatjuk ezt a lenyűgöző ingatlant, amely egyesíti a tágas tereket, a funkcionalitást és a kikapcsolódásra tervezett kültéri helyszíneket. Ideális otthon azok számára, akik értékelik a kényelmet, a magánszférát és a több szinten elhelyezkedő, sokoldalú elrendezést.

Az ingatlan kiemelkedik nagyvonalú méreteivel és kiváló helykihasználásával, világos, jól elkülönített helyiségeket kínálva, amelyek melegséget és kényelmet biztosítanak a mindennapi élethez.

Az ingatlan öt hálószobával, két teljes értékű fürdőszobával, egy elegáns, különálló nappalival és a ház dinamikájába tökéletesen illeszkedő, független konyhával, valamint egy háztartási/mosókonyhával rendelkezik. Kültéren egy kellemes grillezőhely és egy gyönyörű terasz várja a lakókat, amely ideális összejövetelekhez, szabadidős tevékenységekhez, vagy egyszerűen a friss levegő élvezetéhez privát környezetben.

Az ingatlan elrendezése: A földszinten konyha, nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy tárolóhelyiség, egy belső udvar (patio) és az emeleti feljáró található.

Az első emeleten három további hálószoba, egy teljes értékű fürdőszoba és a felső szintre vezető feljáró kapott helyet.

A második emeleten egy praktikus, 6.30 m2 alapterületű lépcsőházi torony („castillete”) található.

Nagy potenciállal rendelkező ingatlan, amely tágas tereinek és többféle hasznosítási lehetőségének köszönhetően tökéletes állandó családi rezidenciának és befektetésnek egyaránt.

Egyedülálló lehetőség azoknak, akik karakteres otthont és jól meghatározott élettereket keresnek.

További információért vagy privát megtekintés időpontjának egyeztetéséért örömmel állunk rendelkezésére.

A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás ingatlanátruházási illeték (ITP) hatálya alá tartozik (Law 5/2021 on Transferred Taxes), melynek maximális általános mértéke 7%. Az adóalap a szerződés szerinti vételár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (art. 10 TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok alkalmazhatók. A közokiratba foglalás és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit hivatalos tarifák szabályozzák (RD 1426/1989) és (RD 1427/1989). A közjegyzői díjak becsült összege €500 és €2,000, az ingatlan-nyilvántartási díjaké pedig €250 és €1,500 között mozog. Adminisztratív ügyintézési díjak (gestoría, önkéntes megbízás esetén, szabadon választott díjszabással): becslések szerint €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereség-adót (IIVTNU) az eladó fizeti (art. 104 TRLRHL). A vevő teljes becsült költsége: €218,900. Ez a becslés kizárólag tájékoztató jellegű, és az art. 20.1.c) TRLGDCU rendelkezéseinek megfelelően került megadásra. A végleges összeg a tranzakció egyedi körülményeitől és a vevőtől függ. Az ügynöki/közvetítői díjakat az eladó fizeti.