Különálló villa, Marbella, Costa del Sol

Exkluzív kortárs villa spa részleggel, tetőtéri jacuzzival és feszített víztükrű medencével La Cerquilla negyedében

A Villa Maryna egy kivételes kortárs villa La Cerquilla területén, amely Nueva Andalucía egyik legrangosabb lakóövezete. A luxust, a kényelmet és a fenntarthatóságot ötvöző ingatlan hat hálószobát, hét fürdőszobát, valamint tágas beltéri és kültéri élettereket kínál, amelyek tökéletesen illeszkednek a mediterrán életstílushoz.

A három szinten elterülő villa elegáns, nyitott alaprajzú nappalival, Gaggenau gépekkel felszerelt, legkorszerűbb konyhával, kültéri konyhával ellátott hatalmas teraszokkal és egy lenyűgöző sós vizes feszített víztükrű medencével rendelkezik. A fő hálószobai lakosztály és a további saját fürdőszobás hálószobák egyszerre garantálják a privát szférát és a kényelmet, míg a jacuzzival és stílusos lounge-részekkel kiegészített tetőteraszról gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra.

Az alsó szint a kikapcsolódásnak és a wellnessnek szentelt: edzőterem, játékszoba, valamint szaunával és hammammal felszerelt spa részleg várja a lakókat, továbbá sokoldalú terek, amelyek vendégszállásként vagy otthoni irodaként is használhatók. A neves golfpályák, nemzetközi iskolák, Puerto Banús és Marbella legszebb strandjainak közelében elhelyezkedő Villa Maryna kiemelkedő lehetőséget kínál az exkluzív életstílus élvezetére a Costa del Sol szívében.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €4.939.000. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.

ERE