Kétszintes lakás, Málaga, Costa del Sol

Duplex lakás különálló apartmannal és saját terasszal Málaga városában Egy ingatlan, számos lehetőség! Ez az Olletas, Sierra Blanquilla negyedben található ingatlan összesen 122 m2 beépített területtel rendelkezik, és egy rendkívüli kombinációt kínál: egy duplex lakást és egy saját belső udvarral rendelkező különálló apartmant, amelyek összenyitásával akár egy tágas triplex is kialakítható. A liftes épület harmadik és negyedik emeletén elhelyezkedő, délnyugati fekvésű duplex egy világos, teraszos nappali-étkezővel, felszerelt konyhával, három hálószobával, egy teljes értékű fürdőszobával, egy vendég WC-vel és tárolóhelyiséggel rendelkezik. Külön kiemelendő a tágas fő hálószoba egyedi beépített szekrényeivel. Közvetlenül a duplex alatt található a teljesen különálló apartman, amely saját bejárattal rendelkezik egy kellemes, privát terasz-patión keresztül. Ebben egy nappali-étkező, egy konyha, egy tágas, gardróbszobás hálószoba és egy teljes értékű fürdőszoba kapott helyet. Mindkét lakóegység teljes körű felújításon esett át 2020-ban. A lakópark zárt területén belül egy nagyméretű közös parkoló is a lakók rendelkezésére áll. Ideális lehetőség családoknak, külön életteret keresőknek, vagy a saját otthon és a befektetés kombinálására, mindössze néhány percre Málaga városközpontjától.

Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) under Law 5/2021 on Devolved Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notarial fees for the public deed and Land Registry fees are regulated by official fee schedules under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Indicative estimates range from €500 to €2,000 for notarial fees and from €250 to €1,500 for Land Registry fees. Administrative agency services (if voluntarily engaged, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €543,400. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1(c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. NGS