Középső emeleti lakás, La Mairena, Costa del Sol

111 m2 (built) alapterületű lakás az El Vicario lakóparkban, La Mairena (Ojén) területén, távoli tengeri kilátással és egy tágas, 18 m2-es terasszal, amely egész évben lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra.

Az ingatlan egy lift nélküli épület első emeletén található, mindössze egyetlen lépcsősorral, ami megkönnyíti a mindennapi közlekedést.

Az ingatlan két hálószobával és két teljes értékű fürdőszobával rendelkezik, melyek közül az egyik en suite kialakítású, kényelmet és privát szférát biztosítva a család és a vendégek számára egyaránt.

Extra felszereltségként tartozik hozzá egy körülbelül 12 m2-es tároló és egy kijelölt parkolóhely közvetlenül a lakás előtt, ami egy rendkívül értékes és ritka adottság.

A lakópark egy úszómedencével rendelkező zárt közösség, amely békét, nyugalmat, biztonságot és gondozott környezetet kínál. Emellett a German School szomszédságában és az Ecos School közvetlen közelében található, amely két neves magániskola a környéken, így a helyszín rendkívül vonzó a családok számára.

Elhelyezkedés és távolságok (autóval):

Elviria: 11 min Elviria Beach: 14 min Marbella: 22 min Málaga Airport: 38 min

Ideális lehetőség állandó lakhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek, ötvözve a hegyek és a tenger nyugalmát Marbella szolgáltatásaival, amelyek mindössze néhány percre találhatók.

A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás vagyonszerzési illeték (ITP) köteles (Law 5/2021 on Transferred Taxes), melynek általános mértéke maximum 7%. Az adóalap a szerződéses ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (art. 10 TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közokiratba foglalás közjegyzői díjait és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzési díjakat hivatalos díjszabások szabályozzák (RD 1426/1989 és RD 1427/1989). Irányadó becslés: €500 és €2,000 közötti közjegyzői díj, valamint €250 és €1,500 közötti nyilvántartási díj. Gestoría/adminisztratív ügyintéző (önkéntes megbízás esetén, szabadon választott díjazás): becsült összege €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereség-adót (IIVTNU, “plusvalía municipal”) az eladó fizeti (art. 104 TRLRHL). Becsült teljes költség a vevő számára: €350,900.

Ez a becslés kizárólag tájékoztató jellegű, és az art. 20.1.c) TRLGDCU rendelkezéseivel összhangban került megadásra. A végleges összeg a tranzakció és a vevő egyedi körülményeitől függ. A közvetítői díjat az eladó fizeti.