Sorház, Istán, Costa del Sol

Bájos falusi ház Istan festői fehér falujának szívében, hegyekkel, buja növényzettel, folyókkal és gyönyörű természeti tájakkal körülvéve. Ez a teljes körűen felújított ingatlan tökéletesen ötvözi a rusztikus andalúz bájt a modern kényelemmel.

A magas minőségi követelményeknek és a részletekre való odafigyeléssel kialakított ingatlan tágas, kandallóval és látszó fagerendákkal díszített nappali-étkezővel, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik a földszinten, valamint egy nagyméretű, csúcskategóriás gépekkel felszerelt konyhával és étkezővel.

Egy csigalépcső vezet a külön szinteken elhelyezkedő két további hálószobához: az egyik gardróbhelyiséggel, a másik pedig saját fürdőszobával rendelkezik. A legfelső emeleten egy kis terasz található, kilátással a falura és a környező természetre.

Sarokelhelyezkedésének köszönhetően a háznak csak az egyik oldalán vannak szomszédok. Üzletek, kávézók és éttermek sétatávolságra találhatók, autentikus falusi életstílust kínálva mindössze 25 percnyi autóútra Marbella városától.

Egy egyedi, karakteres ingatlan, amely ideális állandó lakhelynek, nyaralónak vagy vidéki turisztikai befektetésnek a Costa del Sol területén. Hívjon minket még ma!

A rövidített információs dokumentum (DIA - Documento Informativo Abreviado) kérésre rendelkezésre áll. Becsült vevői költségek: A vásárlás vagyonszerzési illeték (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, az átruházott adókról szóló 5/2021. sz. törvény) hatálya alá tartozik, amelynek általános mértéke legfeljebb 7%. Az adóalap az okirat szerinti ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (TRLITPAJD 10. cikk). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közjegyzői okirat (Notary) és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés díjait hivatalos tarifák szabályozzák (1426/1989. sz. királyi rendelet, illetve 1427/1989. sz. királyi rendelet). Becsült irányadó költségek: 500 € és 2,000 € közötti közjegyzői díj, valamint 250 € és 1,500 € közötti nyilvántartási díj. Adminisztratív ügyintézés (Gestoría, önkéntes megbízás esetén, szabadon meghatározott díjakkal): becslések szerint 300 € és 500 € között. Az önkormányzati tőkenyereségadót (Plusvalía Municipal / IIVTNU) az eladó fizeti (TRLRHL 104. cikk). Becsült teljes költség a vevő számára: 363,000 € (+10%). Ez a becslés tájékoztató jellegű, és a TRLGDCU 20.1.c) cikke alapján került megadásra. A végleges összeg a tranzakció és a vevő egyedi körülményeitől függ. Az ingatlanközvetítői díjat az eladó fizeti. CN1.