ELEGANT REKKEHUS MED 3 SOVEROM OG TURISTLISENS TIL SALGS I ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA
Eksepsjonell beliggenhet i Aloha, Nueva Andalucía | Privat hage | Individuell underjordisk garasje | Romslig flerbruksrom i kjeller | Utmerket potensial for ferieutleie
Oppdag dette elegante rekkehuset med en eksepsjonell beliggenhet i Aloha, Nueva Andalucía, et av Marbellas mest ettertraktede boligområder. Ved å kombinere sjenerøse oppholdsrom, private uteområder, utmerkede fellesfasiliteter og enestående nærhet til Puerto Banús, er denne eiendommen ideell som permanent bolig, feriebolig eller som en investering med potensial for ferieutleie.
Eiendommen ligger rett bak Supercor supermarked, ved siden av Aloha Tennis Club og kun 4 minutters gange fra gangstien som forbinder Nueva Andalucía med Puerto Banús. Dette gir en enestående kombinasjon av bekvemmelighet, livsstil og beliggenhet.
En spesielt attraktiv fordel er at ferieutleie er tillatt i sameiet, og eiendommen selges med gyldig turistlisensnummer. Huset har historisk sett vært et utmerket utleieobjekt, der eierne kun har benyttet det privat i en til to måneder i året. Dette gjør det til en spennende mulighet for kjøpere som ønsker å kombinere eget bruk med potensielle leieinntekter.
EIENDOMMENS FUNKSJONER OG PLANLØSNING
Rekkehuset er fordelt over tre hovedetasjer, pluss en romslig kjeller. Det tilbyr tre doble soverom, alle med egne en-suite bad, samt et ekstra allsidig rom i kjelleren.
HOVEDETASJE
Hovedetasjen har et moderne, fullt utstyrt kjøkken med separat vaskerom, samt en romslig stue og spisestue med en sjarmerende peis. Et praktisk gjestetoalett finnes også i denne etasjen.
Store dører fører direkte fra stuen ut til en overbygd terrasse og en privat hage, noe som skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteliv.
Hagen er gjennomtenkt innredet med en komfortabel utendørs lounge for avslapning og en separat spiseplass med spisebord. Den er perfekt for å underholde gjester, nyte familiemiddager eller få mest mulig ut av Marbellas fantastiske middelhavsklima året rundt.
FØRSTE ETASJE
Første etasje består av to romslige soverom, begge designet for å tilby komfort, privatliv og rikelig med oppbevaringsplass.
Spør om denne eiendommen
Beliggenhet
By
Handelsområde
Nær golf
Nær havnen
Nær butikker
Nær sjøen
Nær skoler
Nær småbåthavn
Boligområde
Orientering
Mot sørvest
Standard
God stand
Basseng
Felles basseng
Klima
Aircondition
Aircondition (varme)
Sentralvarme
Peis
Gulvvarme
Utsikt
Fjellutsikt
Panoramautsikt
Utsikt over hagen
Fasiliteter
Overbygd terrasse
Privat terrasse
Wifi
Bod
Eget bad
Marmorgulv
Boblebad
Tolags glass
Kjeller
Kjøkken
Fullt utstyrt kjøkken
Hage
Felles hage
Privat hage
Sikkerhet
Hovedsoverom (Master): Hovedsoverommet har et sjenerøst walk-in-garderobeskap, et romslig en-suite bad med hjørnebadekar og separat dusj, samt en egen privat terrasse — det perfekte stedet for en rolig morgen eller for å koble av på slutten av dagen.
Andre soverom: Dette soverommet speiler hovedsoverommet i sin romslige planløsning, og har også eget walk-in-garderobeskap og et stort en-suite bad med badekar. Selv om det ikke har privat terrasse, tilbyr det en tilsvarende sjenerøs og komfortabel løsning.
TOPPETASJE – LOFTSSOVEROM
Den øverste etasjen tilbyr et tredje dobbelt soverom med en-suite bad med badekar og en egen privat terrasse.
Dette private tilfluktsstedet er ideelt for gjester, eldre barn eller familiemedlemmer som setter pris på ekstra privatliv og sitt eget uteområde.
KJELLER – PRIVAT GARASJE OG ROMSLIG FLERBRUKSROM
En av eiendommens fremste fordeler er den romslige kjelleren, som tilbyr mye mer enn bare parkering og lagring.
Eiendommen inkluderer en individuell privat parkeringsplass i det underjordiske garasjeanlegget med direkte intern tilgang til huset via en innendørs trapp. Dette gjør at du kan gå rett fra bilen og inn i boligen uten å måtte gå utendørs.
Kjelleren har også et svært stort ekstra flerbruksrom, som tidligere har blitt brukt av leietakere som kinorom. Dette allsidige arealet kan også brukes som spillrom, underholdningsrom, hobbyrom eller ekstra lagringsplass.
Vennligst merk at dette rommet ikke har vinduer, og bør derfor betraktes som et flerfunksjonelt tilleggsrom fremfor et konvensjonelt soverom.
I tillegg finnes det en separat bod som gir verdifull ekstra plass til kofferter, sportsutstyr, personlige eiendeler og husholdningsartikler.
Denne sjenerøse planløsningen i kjelleren tilfører betydelig praktisk nytte og fleksibilitet, spesielt for familier, feriegjester og eiere som trenger ekstra plass utover de viktigste oppholdsrommene.
INNGJERDET SAMEIE, SIKKERHET OG FELLESFASILITETER
Eiendommen er en del av et inngjerdet boligsameie som tilbyr et fredelig og privat miljø.
Sameiet har overvåkningskameraer i alle fellesområder, vakkert vedlikeholdte felleshager og et felles svømmebasseng.
I tillegg til disse fellesfasilitetene drar eiendommen nytte av sin egen private hage og flere terrasser, som gir mange muligheter for å slappe av og nyte utelivet.
VIKTIGE EGENSKAPER VED EIENDOMMEN
Tre romslige doble soverom, alle med en-suite bad
Hovedsoverom med walk-in-garderobe, romslig bad og privat terrasse
Andre soverom med walk-in-garderobe og stort en-suite bad med badekar
Soverom i toppetasjen med en-suite bad med badekar og privat terrasse
Moderne, fullt utstyrt kjøkken
Separat vaskerom
Romslig stue og spisestue med peis
Gjestetoalett i hovedetasjen
Overbygd terrasse og privat hage
Utendørs loungeområde og spiseplass i hagen
Private terrasser tilknyttet hovedsoverommet og soverommet i toppetasjen
Individuell underjordisk garasjeplass med direkte intern tilgang til huset
Stort flerbruksrom i kjelleren, tidligere brukt som kino- og spillrom
Ekstra separat bod i kjelleren
Aircondition med oppvarming og kjøling
Gassinstallasjon
Inngjerdet sameie med overvåkningskameraer i fellesområdene
Felles svømmebasseng og anlagte hager
Turistlisens
Ferieutleie tillatt i sameiet
EKSEPSJONELL BELIGGENHET I ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA
Eiendommen har en eksepsjonell beliggenhet i Aloha, Nueva Andalucía, et av Marbellas mest ettertraktede boligområder, kjent for sine prestisjetunge golfbaner, internasjonale skoler, restauranter, sportsfasiliteter og nærhet til Puerto Banús.
SUPERMARKEDER OG DAGLIGE FASILITETER
Eiendommen ligger rett bak Supercor supermarked, noe som gjør dagligvarehandel eksepsjonelt praktisk.
Mercadona ligger også bare noen få minutter unna, sammen med andre butikker og nødvendige tjenester.
Området rundt tilbyr et bredt utvalg av restauranter, kaféer, tapasbarer og daglige fasiliteter, noe som gjør dette til en utmerket beliggenhet for både fastboende og feriegjester.
ALOHA TENNIS CLUB
Eiendommen ligger ved siden av Aloha Tennis Club, en stor fordel for tennisentusiaster og alle som liker en aktiv livsstil.
GANGAVSTAND TIL PUERTO BANÚS
En av eiendommens største fordeler er nærheten til gangstien som forbinder Nueva Andalucía med Puerto Banús, tilgjengelig på ca. 4 minutter til fots.
Denne praktiske gangforbindelsen gir en hyggelig vei ned mot havnen for å oppleve den eksklusive marinaen, luksusyachter, designerbutikker, restauranter, barer, strender og det pulserende sosiale livet.
Puerto Banús ligger også ca. 3 minutter unna med bil, avhengig av trafikk og nøyaktig destinasjon.
RESTAURANTER, KAFÉER OG SHOPPING
Området rundt tilbyr et utmerket utvalg av restauranter som serverer internasjonal mat, tradisjonelle spanske retter og tapas, samt kaféer, barer og lokale fasiliteter.
Nærliggende kommersielle områder, inkludert Centro Plaza og Aloha, gir ytterligere muligheter for shopping, servering og fritidsaktiviteter.
INTERNASJONAL UTDANNING
Aloha College ligger innen kort kjøreavstand, noe som gjør eiendommen spesielt attraktiv for familier som ønsker enkel tilgang til internasjonale skoler.
GOLF OG UTENDØRSLIV
Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til noen av Marbellas mest prestisjetunge baner, inkludert:
Aloha Golf Club
Los Naranjos Golf Club
Real Club de Golf Las Brisas
Strendene i Marbella og på Costa del Sol ligger også bare en kort kjøretur unna, og tilbyr mange muligheter for å nyte middelhavslivsstilen.
EN ATTRAKTIV INVESTERING MED POTENSIAL FOR FERIEUTLEIE
En av eiendommens hovedfordeler er dens etablerte historikk som et vellykket utleieobjekt. Eierne har tradisjonelt brukt huset i kun en eller to måneder i året, noe som har gjort det mulig å nyte det som en feriebolig samtidig som det har vært tilgjengelig for utleie resten av året.
Med turistlisens allerede på plass og ferieutleie tillatt i sameiet, representerer eiendommen en attraktiv mulighet for kjøpere som ønsker å kombinere personlig bruk med potensielle leieinntekter.
Med tre en-suite soverom, privat hage med egne lounge- og spiseområder, flere terrasser, individuell underjordisk garasje, ekstra underholdningsrom i kjelleren og separat bod, er boligen spesielt godt egnet for familier og grupper som søker en komfortabel base for ferien i Marbella.
Enten du leter etter et familiehjem, en sekundærbolig eller en investering i et av Marbellas etablerte boligområder, tilbyr dette rekkehuset en utmerket kombinasjon av beliggenhet, komfort, allsidighet og utleiepotensial.
Kontakt oss for ytterligere informasjon eller for å avtale en privat visning.
