Leilighet over to plan i Málaga, Costa del Sol

Duplex med en separat leilighet og privat uteplass i Málaga Én eiendom, mange muligheter! Beliggende i området Olletas, Sierra Blanquilla, har denne eiendommen et totalt bebygd areal på 122 m2 og tilbyr en uvanlig kombinasjon: en duplex og en uavhengig leilighet med privat uteplass, med mulighet for å koble sammen begge enhetene for å skape en romslig triplex. Duplex-leiligheten, som ligger i tredje og fjerde etasje i en bygning med heis og vender mot sørvest, har en lys stue og spisestue med terrasse, et utstyrt kjøkken, tre soverom, ett komplett bad, et gjestetoalett og lagringsplass. Det romslige hovedsoverommet med plassbygde garderober er et spesielt høydepunkt. Rett under duplexen ligger en fullstendig uavhengig leilighet, med egen inngang gjennom en hyggelig privat terrasse/uteplass. Den inneholder stue og spisestue, kjøkken, et romslig soverom med walk-in-garderobe og et komplett bad. Begge boligene ble totalrenovert i 2020. Boligkomplekset tilbyr også et stort felles parkeringsområde innenfor inngjerdet område. En ideell mulighet for familier, for de som ønsker separate boenheter, eller for å kombinere hovedbolig med en investering, bare noen minutter fra Málaga sentrum.

Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) under Law 5/2021 on Devolved Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notarial fees for the public deed and Land Registry fees are regulated by official fee schedules under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Indicative estimates range from €500 to €2,000 for notarial fees and from €250 to €1,500 for Land Registry fees. Administrative agency services (if voluntarily engaged, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €543,400. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1(c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. NGS