Leilighet i mellometasje i La Mairena, Costa del Sol

111 m2 (built) leilighet i El Vicario-utbyggingen, i La Mairena (Ojén), med fjern havutsikt og en romslig 18 m2 terrasse for å nyte utelivet året rundt.

Den ligger i første etasje i en bygning uten heis, med kun én trappeoppgang, noe som gjør den lett tilgjengelig i hverdagen.

Eiendommen har to soverom og to komplette bad, hvorav ett er en suite, noe som gir komfort og privatliv for både familien og gjester.

Som ekstrautstyr inkluderer den en bod på ca. 12 m2 og en tildelt parkeringsplass rett foran leiligheten, en svært verdifull funksjon som er sjelden å finne.

Utbyggingen er et inngjerdet boligområde med svømmebasseng, som tilbyr fred og ro, sikkerhet og et velholdt miljø. Den ligger også ved siden av German School og svært nær Ecos School, to private skoler i området, noe som gjør beliggenheten svært attraktiv for barnefamilier.

Beliggenhet og avstander (med bil):

Elviria: 11 min Elviria Beach: 14 min Marbella: 22 min Málaga Airport: 38 min

En ideell mulighet som primærbolig, feriebolig eller investering, som kombinerer roen i fjellene og havet med fasilitetene i Marbella kun få minutter unna.

Estimerte kostnader for kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en maksimal generell sats på 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av skjøteprisen og den matrikulære referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Notarkostnader for det offentlige skjøtet og tinglysingsgebyrer i eiendomsregisteret er regulert av offisielle satser (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Veiledende estimat: mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyrer. Gestoría/administrativ agent (hvis frivillig innleid, honorar avtales fritt): estimert mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU, “plusvalía municipal”) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Estimert totalkostnad for kjøper: €350,900.

Dette estimatet er kun veiledende og er gitt i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger.

VOA.