Vrijstaande villa in Casarabonela, Costa del Sol

Exclusieve woning te koop – Ruimte, elegantie en levenskwaliteit

Wij presenteren dit prachtige pand dat ruimtelijkheid, functionaliteit en buitenruimtes combineert die ontworpen zijn om van te genieten. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een veelzijdige indeling verdeeld over meerdere verdiepingen.

Het pand onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en uitstekend gebruik van de ruimte, met lichte, goed gedefinieerde kamers die warmte en comfort bieden voor het dagelijks leven.

Het beschikt over vijf slaapkamers, twee volledige badkamers, een elegante aparte woonkamer en een onafhankelijke keuken die perfect is geïntegreerd in de dynamiek van de woning, evenals een bijkeuken/wasruimte. Buiten biedt de woning een aangename barbecueplaats en een prachtig terras, ideaal voor bijeenkomsten, vrije tijd of om simpelweg te genieten van het buitenleven in een privéomgeving.

Indeling van de woning: Op de begane grond bevinden zich een keuken, woonkamer, één slaapkamer, een badkamer, een berging, een patio en toegang tot de bovenverdieping.

De eerste verdieping herbergt drie extra slaapkamers, een volledige badkamer en toegang tot het bovenste niveau.

Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische traptoren (“castillete”) met een oppervlakte van 6.30 m2.

Een pand met groot potentieel, perfect zowel als permanente gezinswoning als investering, dankzij de ruimtelijkheid en de vele gebruiksmogelijkheden.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en goed gedefinieerde leefruimtes.

Voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen, staan wij u graag te woord.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de verleden koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en inschrijving in het Land Registry worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989). De geschatte kosten variëren tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Land Registry-kosten. Kosten voor het administratiekantoor (gestoría, indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €218,900. Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De bemiddelingskosten voor het agentschap worden betaald door de verkoper.